Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Østervang 72

Villa · 161 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.954 kr/m².1.562.650 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.535.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,79 pct. siden feb. 2024
315k24,3M48,2M72,1M96,1M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20242.550.000 kr.I dag · vores estimat1.535.436 kr.Markedet · 1992483.322 kr.Markedet · 1993486.059 kr.Markedet · 1994677.166 kr.Markedet · 1995540.638 kr.Markedet · 1996315.399 kr.Markedet · 1997530.334 kr.Markedet · 1998401.856 kr.Markedet · 1999592.641 kr.Markedet · 2000675.234 kr.Markedet · 2001847.343 kr.Markedet · 20021.153.082 kr.Markedet · 2003835.590 kr.Markedet · 20041.121.204 kr.Markedet · 2005904.659 kr.Markedet · 20061.370.110 kr.Markedet · 20071.188.019 kr.Markedet · 20081.527.890 kr.Markedet · 20091.279.789 kr.Markedet · 20101.989.155 kr.Markedet · 20112.201.836 kr.Markedet · 20121.162.742 kr.Markedet · 2013675.878 kr.Markedet · 20141.228.752 kr.Markedet · 2015969.864 kr.Markedet · 20161.271.095 kr.Markedet · 2017425.684 kr.Markedet · 20181.178.359 kr.Markedet · 20191.249.038 kr.Markedet · 20201.009.631 kr.Markedet · 202196.057.913 kr.Markedet · 20221.799.980 kr.Markedet · 20231.398.607 kr.Markedet · 20241.395.870 kr.Markedet · 2025987.252 kr.Markedet · 2026558.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.535.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²31 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²508 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²194 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²88 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²115 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²121 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²67 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²43 m07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²618 m14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²
Nørlund 6
9362 Gandrup		162 m²599 m20-11-20242.145.000 kr.13.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden