Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Phistersvej 24, 1. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
750 m²
Bebygget areal
87 m²
Erhvervsareal
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.697 kr/m².6.390.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPhistersvej gns: 62.393 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.535.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,77 pct. siden jun. 2019
566k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.125.000 kr.31. maj 20244.700.000 kr.I dag · vores estimat5.535.078 kr.Markedet · 1992656.880 kr.Markedet · 1993861.168 kr.Markedet · 1994717.528 kr.Markedet · 1995800.772 kr.Markedet · 1996566.076 kr.Markedet · 1997869.064 kr.Markedet · 19981.121.400 kr.Markedet · 19991.020.096 kr.Markedet · 20001.447.572 kr.Markedet · 20011.817.508 kr.Markedet · 20021.794.072 kr.Markedet · 20031.621.032 kr.Markedet · 20042.015.664 kr.Markedet · 20052.581.992 kr.Markedet · 20063.080.028 kr.Markedet · 20072.770.908 kr.Markedet · 20083.833.592 kr.Markedet · 20092.169.972 kr.Markedet · 20102.602.572 kr.Markedet · 20112.896.572 kr.Markedet · 20122.541.252 kr.Markedet · 20132.703.036 kr.Markedet · 20142.803.500 kr.Markedet · 20152.777.460 kr.Markedet · 20163.379.656 kr.Markedet · 20173.281.208 kr.Markedet · 20183.375.960 kr.Markedet · 20194.078.116 kr.Markedet · 20204.389.168 kr.Markedet · 20214.360.020 kr.Markedet · 20224.721.472 kr.Markedet · 20234.808.664 kr.Markedet · 20244.699.968 kr.Markedet · 20255.334.924 kr.Markedet · 20266.029.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.535.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Phistersvej 7, 2. th
2900 Hellerup		83 m²351 m19-07-20265.755.000 kr.69.337 kr./m²
Phistersvej 9, 3. tv
2900 Hellerup		86 m²339 m18-12-20235.100.000 kr.59.302 kr./m²
Phistersvej 9, st. tv
2900 Hellerup		77 m²339 m27-02-20254.720.000 kr.61.299 kr./m²
Phistersvej 3, 3. tv
2900 Hellerup		92 m²384 m11-06-20255.610.000 kr.60.978 kr./m²
Phistersvej 24, st. tv
2900 Hellerup		68 m²0 m22-06-20267.750.000 kr.113.971 kr./m²
Phistersvej 2, 1. tv
2900 Hellerup		100 m²321 m27-01-20256.995.000 kr.69.950 kr./m²
Phistersvej 15, 2. th
2900 Hellerup		106 m²267 m01-12-20257.700.000 kr.72.642 kr./m²
Phistersvej 15, 1. th
2900 Hellerup		106 m²267 m25-11-20257.200.000 kr.67.925 kr./m²
Phistersvej 15, st. th
2900 Hellerup		106 m²267 m05-10-20246.200.000 kr.58.491 kr./m²
Phistersvej 24, 3. tv
2900 Hellerup		109 m²0 m07-11-20246.875.000 kr.63.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden