Poppel Alle 6, Øverød

Villa · 260 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.181 m², 10 værelser, opført i 1916, renoveret i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 260 m².13.920.660 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.021.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,51 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2024 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.021.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	75 m	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød 2840 Holte	225 m²	293 m	01-04-2024	10.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	43 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	56 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød 2840 Holte	249 m²	266 m	29-06-2026	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Morlenesvej 5 2840 Holte	246 m²	312 m	18-07-2024	12.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Kildevej 10, Øverød 2840 Holte	271 m²	620 m	07-01-2025	25.500.000 kr.	94.096 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	728 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	895 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	1,0 km	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu