Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Tingskovvej 13, Brovad

Villa · 108 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 11.799 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
11799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
962.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.329 kr/m².1.522.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTingskovvej gns: 23.027 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.180 kr/m²+42,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.685.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,16 pct. siden mar. 2024
442k1,2M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020245. mar. 20243.450.000 kr.I dag · vores estimat2.685.437 kr.Markedet · 1992442.368 kr.Markedet · 1993451.656 kr.Markedet · 1994508.896 kr.Markedet · 1995512.892 kr.Markedet · 1996584.280 kr.Markedet · 1997637.200 kr.Markedet · 1998720.036 kr.Markedet · 1999669.060 kr.Markedet · 2000791.100 kr.Markedet · 2001781.920 kr.Markedet · 2002766.260 kr.Markedet · 2003726.840 kr.Markedet · 2004737.748 kr.Markedet · 2005846.612 kr.Markedet · 2006989.820 kr.Markedet · 20071.303.020 kr.Markedet · 20081.528.524 kr.Markedet · 20091.054.944 kr.Markedet · 20101.157.112 kr.Markedet · 20111.216.728 kr.Markedet · 20121.093.176 kr.Markedet · 20131.083.888 kr.Markedet · 2014966.168 kr.Markedet · 20151.223.424 kr.Markedet · 20161.013.796 kr.Markedet · 20171.237.896 kr.Markedet · 20181.265.652 kr.Markedet · 20191.221.912 kr.Markedet · 20201.381.212 kr.Markedet · 20211.544.940 kr.Markedet · 20221.628.964 kr.Markedet · 20231.503.360 kr.Markedet · 20241.562.220 kr.Markedet · 20251.667.304 kr.Markedet · 20261.557.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2024 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.685.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 7, Erritsø
7000 Fredericia		106 m²1,3 km15-06-20251.864.000 kr.17.585 kr./m²
Bytoften 15, Erritsø
7000 Fredericia		113 m²1,4 km05-05-20251.395.000 kr.12.345 kr./m²
Dalagervej 13, Erritsø
7000 Fredericia		102 m²1,3 km01-07-20241.550.000 kr.15.196 kr./m²
Dalagervej 3, Erritsø
7000 Fredericia		113 m²1,4 km03-09-20261.175.000 kr.10.398 kr./m²
Erritsø Kirkevej 20, Erritsø
7000 Fredericia		104 m²1,6 km16-07-20261.095.000 kr.10.529 kr./m²
Dalagervej 1, Erritsø
7000 Fredericia		102 m²1,5 km09-02-20261.955.000 kr.19.167 kr./m²
Sigsbjergvej 1, Erritsø
7000 Fredericia		102 m²1,5 km19-08-20241.095.000 kr.10.735 kr./m²
Toftegårdsvej 91, Erritsø
7000 Fredericia		112 m²1,7 km16-01-20241.675.000 kr.14.955 kr./m²
Tværvej 1, Erritsø
7000 Fredericia		117 m²1,3 km04-03-20261.550.000 kr.13.248 kr./m²
Gørtlervej 7, Erritsø
7000 Fredericia		98 m²1,4 km08-09-20251.875.000 kr.19.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden