Blichersvej 85

Villa · 177 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.826 kr/m².7.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 33.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.390.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,66 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.390.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2011Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 155 5230 Odense M	183 m²	139 m	11-06-2026	14.700.000 kr.	80.328 kr./m²
Ingemannsvej 3 5230 Odense M	179 m²	425 m	23-05-2026	8.200.000 kr.	45.810 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18 5230 Odense M	176 m²	480 m	04-06-2026	7.900.000 kr.	44.886 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18 5230 Odense M	176 m²	480 m	19-06-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Kaalundsvej 12 5230 Odense M	170 m²	211 m	17-07-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	494 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	272 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Hunderupvej 191 5230 Odense M	169 m²	245 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Kaalundsvej 20 5230 Odense M	166 m²	221 m	01-09-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Hostrupsvej 11 5230 Odense M	186 m²	404 m	11-01-2024	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu