Ahornvej 1

Villa · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.154 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1154 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.102 kr/m².853.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering755.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,17 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 738.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 755.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2020sep.Ejerskifte738.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 13 4970 Rødby	147 m²	190 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Egevej 37 4970 Rødby	133 m²	311 m	23-10-2025	500.000 kr.	3.759 kr./m²
Egevej 21 4970 Rødby	140 m²	376 m	18-08-2026	975.000 kr.	6.964 kr./m²
Willersvej 4 4970 Rødby	130 m²	158 m	25-06-2026	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	505 m	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	578 m	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	608 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Bøgevej 28 4970 Rødby	147 m²	89 m	30-04-2024	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Stadionalle 28 4970 Rødby	140 m²	573 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Elmevang 8 4970 Rødby	143 m²	404 m	09-02-2026	953.000 kr.	6.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu