Sofievej 9A, st. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2007
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 1413 m²
Bebygget areal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.832 kr/m².5.947.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 60.707 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-20,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.705.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.705.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 4A, st. th 2900 Hellerup	79 m²	49 m	16-06-2024	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Sofievej 4B, 1. th 2900 Hellerup	75 m²	43 m	15-10-2024	4.255.000 kr.	56.733 kr./m²
Sofievej 4B, st. tv 2900 Hellerup	71 m²	43 m	19-06-2026	4.850.000 kr.	68.310 kr./m²
Sofievej 4A, st. tv 2900 Hellerup	71 m²	49 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	69.014 kr./m²
Callisensvej 14, 3. tv 2900 Hellerup	109 m²	314 m	02-02-2025	6.400.000 kr.	58.716 kr./m²
Callisensvej 12, 1. th 2900 Hellerup	109 m²	319 m	23-08-2026	7.995.000 kr.	73.349 kr./m²
Strandparksvej 12, 1. tv 2900 Hellerup	106 m²	245 m	16-11-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Callisensvej 14, 5. th 2900 Hellerup	110 m²	314 m	16-06-2026	8.300.000 kr.	75.455 kr./m²
Callisensvej 14, 5. th 2900 Hellerup	110 m²	314 m	24-06-2024	6.520.000 kr.	59.273 kr./m²
Strandvejen 108A, 5. th 2900 Hellerup	104 m²	206 m	07-12-2023	5.250.000 kr.	50.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu