Søvænget 5

Villa · 225 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.398 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.465 kr/m².2.101.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 14.744 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.647.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,13 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1978Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 13 8740 Brædstrup	156 m²	75 m	21-05-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Søvænget 6 8740 Brædstrup	146 m²	72 m	05-09-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	169 m	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Egevang 5 8740 Brædstrup	228 m²	882 m	14-01-2026	2.145.000 kr.	9.408 kr./m²
Damgårds Alle 21 8740 Brædstrup	203 m²	394 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	8.128 kr./m²
Søtoften 11 8740 Brædstrup	194 m²	131 m	02-02-2026	1.640.000 kr.	8.454 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	997 m	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	1,6 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Ring Byvej 8, Ring 8740 Brædstrup	210 m²	1,1 km	29-06-2024	2.275.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	1,2 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu