Hælderne 10

Villa · 150 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.165 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.419 kr/m².7.229.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHælderne gns: 44.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.957.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,26 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.957.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hælderne 15 2850 Nærum	233 m²	73 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	39.485 kr./m²
Bystykket 27 2850 Nærum	148 m²	543 m	21-05-2025	6.750.000 kr.	45.608 kr./m²
Skodsborgvej 345 2850 Nærum	147 m²	634 m	07-10-2023	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Bystykket 19 2850 Nærum	154 m²	637 m	17-08-2024	8.550.000 kr.	55.519 kr./m²
Nærumgårdsvej 37 2850 Nærum	162 m²	234 m	20-08-2025	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Skodsborgvej 323 2850 Nærum	140 m²	509 m	13-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Bystykket 6 2850 Nærum	144 m²	728 m	30-03-2024	6.995.000 kr.	48.576 kr./m²
Bystykket 29 2850 Nærum	141 m²	575 m	10-09-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²
Skodsborgvej 376 2850 Nærum	139 m²	507 m	12-09-2024	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Hegnsvej 76 2850 Nærum	132 m²	194 m	23-09-2024	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu