Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rødbrovej 8

Villa · 108 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.926 kr/m².2.276.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1922-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.565.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,62 pct. siden aug. 2018
434k967k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2018900.000 kr.19. aug. 20202.295.000 kr.31. maj 20242.550.000 kr.I dag · vores estimat2.565.707 kr.Markedet · 1992567.756 kr.Markedet · 1993513.972 kr.Markedet · 1994531.468 kr.Markedet · 1995644.004 kr.Markedet · 1996714.744 kr.Markedet · 1997796.716 kr.Markedet · 1998796.716 kr.Markedet · 1999656.856 kr.Markedet · 2000795.204 kr.Markedet · 20011.092.096 kr.Markedet · 20021.201.176 kr.Markedet · 2003858.492 kr.Markedet · 2004928.476 kr.Markedet · 2005989.064 kr.Markedet · 20061.441.044 kr.Markedet · 20071.128.924 kr.Markedet · 20081.408.320 kr.Markedet · 20091.213.380 kr.Markedet · 20101.330.668 kr.Markedet · 20111.258.092 kr.Markedet · 20121.272.456 kr.Markedet · 20131.492.992 kr.Markedet · 20141.466.964 kr.Markedet · 20151.583.820 kr.Markedet · 20161.690.848 kr.Markedet · 20171.720.440 kr.Markedet · 20181.886.652 kr.Markedet · 20191.857.492 kr.Markedet · 20201.798.092 kr.Markedet · 20212.044.656 kr.Markedet · 20222.327.184 kr.Markedet · 20232.007.720 kr.Markedet · 20242.201.040 kr.Markedet · 20252.190.024 kr.Markedet · 20262.119.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
900.000 kr.
19. aug. 2020 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.565.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundøvej 1E
9400 Nørresundby		108 m²159 m27-07-20253.245.000 kr.30.046 kr./m²
Krammesvej 5
9400 Nørresundby		110 m²222 m21-10-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Spurvevej 3
9400 Nørresundby		109 m²572 m04-08-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²
Ellebæk 17
9400 Nørresundby		114 m²347 m17-07-20263.425.000 kr.30.044 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²800 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²800 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²397 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²217 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²524 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²683 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden