Nørrevang 69, 2670 Greve — Villa · 169 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 784 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.603 kr/m².4.959.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 27.439 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.873.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,52 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.873.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 35 2670 Greve	164 m²	123 m	14-12-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Nørrevang 27 2670 Greve	178 m²	198 m	12-11-2025	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Nørrevang 41 2670 Greve	157 m²	128 m	15-05-2025	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Nørrevang 4 2670 Greve	157 m²	272 m	17-09-2024	4.753.000 kr.	30.274 kr./m²
Nørrevang 11 2670 Greve	148 m²	219 m	11-12-2023	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Nørrevang 55 2670 Greve	117 m²	55 m	28-03-2025	5.295.000 kr.	45.256 kr./m²
Tornagervej 4 2670 Greve	165 m²	193 m	01-05-2025	4.820.000 kr.	29.212 kr./m²
Rosenvangsvej 49 2670 Greve	166 m²	307 m	03-09-2025	6.825.000 kr.	41.114 kr./m²
Håndværkervænget 17 2670 Greve	167 m²	478 m	01-02-2026	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²
Søagervej 7B 2670 Greve	171 m²	508 m	15-05-2026	6.750.000 kr.	39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu