Panumsvej 48

Villa · 89 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 543 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.876 kr/m².8.830.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.698.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,97 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.698.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Panumsvej 45 2500 Valby	101 m²	35 m	09-04-2024	7.625.000 kr.	75.495 kr./m²
Panumsvej 59 2500 Valby	101 m²	78 m	26-09-2024	7.550.000 kr.	74.752 kr./m²
Panumsvej 50 2500 Valby	72 m²	14 m	12-12-2023	6.450.000 kr.	89.583 kr./m²
Monrads Allé 35, 1. 2500 Valby	93 m²	328 m	18-05-2025	13.500.000 kr.	145.161 kr./m²
Mansasvej 1 2500 Valby	94 m²	256 m	11-05-2026	10.100.000 kr.	107.447 kr./m²
Ole Borchs Vej 48 2500 Valby	82 m²	233 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Nystedvej 38 2500 Valby	91 m²	736 m	26-05-2026	9.700.000 kr.	106.593 kr./m²
Nakskovvej 103 2500 Valby	85 m²	676 m	23-01-2024	6.150.000 kr.	72.353 kr./m²
Monrads Allé 35, st. 2500 Valby	97 m²	328 m	18-05-2025	13.500.000 kr.	139.175 kr./m²
Højsagervej 15 2500 Valby	92 m²	801 m	03-08-2025	6.925.000 kr.	75.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu