Hedelyhaven 34

Rækkehus · 118 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 214 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.116 kr/m².3.462.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedelyhaven gns: 27.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 33.605 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.679.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,35 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelyhaven 56 2670 Greve	120 m²	71 m	12-05-2025	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Hedelyhaven 58 2670 Greve	120 m²	100 m	01-09-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Søagerparken 169 2670 Greve	118 m²	108 m	12-10-2024	3.640.000 kr.	30.847 kr./m²
Søagerparken 150 2670 Greve	119 m²	57 m	04-03-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Søagerparken 148 2670 Greve	119 m²	57 m	08-04-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Søagerparken 161 2670 Greve	118 m²	125 m	17-02-2026	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Søagerparken 158 2670 Greve	119 m²	62 m	31-03-2025	3.795.000 kr.	31.891 kr./m²
Søagerparken 142 2670 Greve	119 m²	63 m	23-08-2025	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²
Søagerparken 149 2670 Greve	118 m²	159 m	22-01-2024	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Søagerparken 124 2670 Greve	119 m²	103 m	18-07-2024	3.295.000 kr.	27.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu