Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4690 Haslev

Maglemosevej 24

Villa · 204 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
776 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.830 kr/m².2.179.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemosevej gns: 14.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.755.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,77 pct. siden feb. 2021
464k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.650.000 kr.31. maj 20243.195.000 kr.I dag · vores estimat2.755.168 kr.Markedet · 1992966.960 kr.Markedet · 1993880.464 kr.Markedet · 1994910.656 kr.Markedet · 19951.013.880 kr.Markedet · 19961.201.968 kr.Markedet · 19971.238.484 kr.Markedet · 19981.444.932 kr.Markedet · 19991.471.452 kr.Markedet · 20001.305.600 kr.Markedet · 20011.662.192 kr.Markedet · 20021.761.540 kr.Markedet · 20031.792.140 kr.Markedet · 20041.902.096 kr.Markedet · 20051.995.732 kr.Markedet · 20062.577.132 kr.Markedet · 20072.733.804 kr.Markedet · 20082.641.188 kr.Markedet · 20092.529.600 kr.Markedet · 20101.814.580 kr.Markedet · 20111.854.156 kr.Markedet · 20121.562.436 kr.Markedet · 20131.490.832 kr.Markedet · 20141.171.164 kr.Markedet · 20151.661.172 kr.Markedet · 20161.615.272 kr.Markedet · 20171.671.168 kr.Markedet · 20182.312.952 kr.Markedet · 20192.268.888 kr.Markedet · 20202.335.800 kr.Markedet · 20212.914.344 kr.Markedet · 20223.133.644 kr.Markedet · 20233.169.140 kr.Markedet · 20243.195.048 kr.Markedet · 20253.095.904 kr.Markedet · 20263.411.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.755.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglemosevej 16
4690 Haslev		152 m²78 m23-11-20252.030.000 kr.13.355 kr./m²
Maglemosevej 42
4690 Haslev		134 m²194 m18-11-20241.550.000 kr.11.567 kr./m²
Maglemosevej 52
4690 Haslev		128 m²289 m03-07-20242.099.000 kr.16.398 kr./m²
Maglemosevej 14
4690 Haslev		110 m²98 m08-08-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Røn Alle 37
4690 Haslev		206 m²596 m17-11-20252.045.000 kr.9.927 kr./m²
Solagervej 2
4690 Haslev		194 m²406 m05-08-20242.500.000 kr.12.887 kr./m²
Nordborgvej 21
4690 Haslev		206 m²735 m14-01-20243.200.000 kr.15.534 kr./m²
Nordskovvej 34
4690 Haslev		207 m²776 m01-09-20262.200.000 kr.10.628 kr./m²
Kløvervænget 43
4690 Haslev		186 m²263 m27-08-20252.650.000 kr.14.247 kr./m²
Rosenvænget 43
4690 Haslev		209 m²805 m18-09-20241.925.000 kr.9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden