Hjarnøvej 7

Villa · 104 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.796 kr/m².2.930.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjarnøvej gns: 22.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.708.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,74 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarnøvej 5 4600 Køge	100 m²	24 m	09-02-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²
Hjarnøvej 8 4600 Køge	114 m²	40 m	15-08-2024	2.565.000 kr.	22.500 kr./m²
Samsøvej 7 4600 Køge	107 m²	117 m	19-08-2024	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Årøvej 2 4600 Køge	111 m²	136 m	01-03-2026	3.544.000 kr.	31.928 kr./m²
Jyllandsvej 4 4600 Køge	115 m²	336 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Ærøvej 11 4600 Køge	116 m²	263 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Tåsingevej 15 4600 Køge	116 m²	291 m	18-05-2026	2.915.000 kr.	25.129 kr./m²
Sejerøvej 10 4600 Køge	115 m²	401 m	29-04-2025	2.520.000 kr.	21.913 kr./m²
Plougsvej 16 4600 Køge	110 m²	826 m	09-07-2026	3.451.500 kr.	31.377 kr./m²
Annasvej 2 4600 Køge	97 m²	931 m	27-07-2024	3.420.000 kr.	35.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu