Hans Thuesensvej 17

Fritidshus · 64 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.139 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.118 kr/m².3.397.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 22.385 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.000 kr/m²-34,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.692.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,18 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
29. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024jan.Solgt, andet2.950.000 kr.
2023jul.Ejerskifte2.950.000 kr.
2016Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thuesensvej 16 6857 Blåvand	65 m²	240 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²
Hans Thuesensvej 35 6857 Blåvand	83 m²	226 m	14-12-2025	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Nordre Digevej 12 6857 Blåvand	69 m²	539 m	08-05-2026	5.600.000 kr.	81.159 kr./m²
Grønnevænget 38 6857 Blåvand	68 m²	712 m	12-06-2026	3.900.000 kr.	57.353 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	893 m	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	1,4 km	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Harestien 1 6857 Blåvand	65 m²	1,7 km	02-06-2026	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	1,2 km	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	1,5 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	1,8 km	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu