Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Kostenborgvej 8

Villa · 243 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.055 kr/m².6.706.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.111.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,77 pct. siden jun. 2017
1,4M4,1M6,7M9,3M11,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.800.000 kr.31. maj 20247.870.000 kr.I dag · vores estimat9.111.049 kr.Markedet · 19921.491.291 kr.Markedet · 19931.689.336 kr.Markedet · 19941.595.295 kr.Markedet · 19951.671.354 kr.Markedet · 19962.342.520 kr.Markedet · 19972.172.906 kr.Markedet · 19982.135.727 kr.Markedet · 19992.933.739 kr.Markedet · 20002.618.568 kr.Markedet · 20012.853.792 kr.Markedet · 20023.006.882 kr.Markedet · 20033.649.617 kr.Markedet · 20043.271.752 kr.Markedet · 20053.972.321 kr.Markedet · 20065.330.934 kr.Markedet · 20075.274.558 kr.Markedet · 20085.366.169 kr.Markedet · 20094.295.511 kr.Markedet · 20104.627.449 kr.Markedet · 20114.401.702 kr.Markedet · 20124.091.877 kr.Markedet · 20134.101.597 kr.Markedet · 20144.630.122 kr.Markedet · 20155.774.409 kr.Markedet · 20165.367.870 kr.Markedet · 20176.178.275 kr.Markedet · 20186.008.661 kr.Markedet · 20196.658.686 kr.Markedet · 20207.762.149 kr.Markedet · 20218.537.805 kr.Markedet · 20228.714.466 kr.Markedet · 20238.370.621 kr.Markedet · 20248.643.024 kr.Markedet · 20259.507.618 kr.Markedet · 202611.548.089 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
7.870.000 kr.
I dag · vores estimat
9.111.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg7.870.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2017jun.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kostenborgvej 19
2650 Hvidovre		122 m²103 m20-05-20255.800.000 kr.47.541 kr./m²
Kirkebroen 37
2650 Hvidovre		218 m²581 m18-03-202610.200.000 kr.46.789 kr./m²
N Bonavents Alle 6
2650 Hvidovre		215 m²928 m10-08-20248.275.000 kr.38.488 kr./m²
Kirkebroen 17
2650 Hvidovre		203 m²682 m21-12-20234.800.000 kr.23.645 kr./m²
Hædersdalvej 42
2650 Hvidovre		191 m²310 m02-06-20245.695.000 kr.29.817 kr./m²
Avedøregårdsvej 1
2650 Hvidovre		241 m²2,0 km17-07-20265.750.000 kr.23.859 kr./m²
Kirkebroen 4
2650 Hvidovre		200 m²718 m16-11-20244.798.000 kr.23.990 kr./m²
Rebæk Alle 23
2650 Hvidovre		185 m²284 m16-09-20245.500.000 kr.29.730 kr./m²
Kløverprisvej 91
2650 Hvidovre		183 m²269 m16-10-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Gadestævnet 66
2650 Hvidovre		190 m²544 m19-09-202610.450.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden