Rørth Ellevej 3, Rørth

Villa · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.475 kr/m².2.899.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørth gns: 15.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.073.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørthvej 147A 8300 Odder	155 m²	1,3 km	12-03-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Katrineholmsalle 92 8300 Odder	156 m²	1,5 km	23-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Rørthvej 92 8300 Odder	158 m²	1,6 km	22-06-2025	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Rørthvej 143A 8300 Odder	164 m²	1,3 km	22-04-2024	2.438.000 kr.	14.866 kr./m²
Vidtskuevej 9 8300 Odder	155 m²	1,7 km	13-06-2025	2.860.000 kr.	18.452 kr./m²
Højvænget 310 8300 Odder	161 m²	1,5 km	26-09-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Løvsangervej 1 8300 Odder	156 m²	1,8 km	23-04-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Katrineholmsalle 72 8300 Odder	163 m²	1,5 km	16-06-2026	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Ankjær 305 8300 Odder	155 m²	1,9 km	13-04-2026	3.498.000 kr.	22.568 kr./m²
Vidtskuevej 30 8300 Odder	149 m²	1,6 km	14-01-2026	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu