Vandværksvej 9

Villa · 119 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.695 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1955. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.098 kr/m².2.501.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 19.291 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.670.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,28 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1955Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 16 3390 Hundested	120 m²	120 m	01-05-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Vandværksvej 27 3390 Hundested	183 m²	190 m	12-01-2025	3.095.000 kr.	16.913 kr./m²
Tjørnevej 3 3390 Hundested	117 m²	331 m	01-05-2026	2.016.000 kr.	17.231 kr./m²
Ll Karlsmindevej 24 3390 Hundested	117 m²	394 m	01-02-2026	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Gl Kikhavnvej 12 3390 Hundested	120 m²	500 m	02-03-2024	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Steffensvej 3 3390 Hundested	114 m²	366 m	03-07-2025	2.755.000 kr.	24.167 kr./m²
Parallelvej 46 3390 Hundested	125 m²	300 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Gyvelvej 6 3390 Hundested	120 m²	654 m	21-02-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Glentevej 22 3390 Hundested	125 m²	319 m	21-06-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Grønlandsvej 25 3390 Hundested	114 m²	419 m	18-04-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu