Runebergs Alle 50

Villa · 163 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 811 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.904 kr/m².9.005.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 52.062 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.080.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,28 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.080.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2020majEjerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebergs Alle 15 2860 Søborg	168 m²	340 m	29-08-2024	10.700.000 kr.	63.690 kr./m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	64 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	19 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Runebergs Alle 32 2860 Søborg	116 m²	191 m	07-02-2026	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	293 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 8 2860 Søborg	168 m²	415 m	24-09-2026	9.000.000 kr.	53.571 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	250 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Marienborg Alle 43 2860 Søborg	156 m²	356 m	31-05-2026	10.600.000 kr.	67.949 kr./m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	556 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	418 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu