Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2990 Nivå

Kalvehaven 12

Villa · 91 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 626 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1991. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.242 kr/m².3.455.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.641.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,01 pct. siden dec. 2016
230k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20163.900.000 kr.31. mar. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat4.641.404 kr.Markedet · 1992388.115 kr.Markedet · 1993573.209 kr.Markedet · 1994511.875 kr.Markedet · 1995784.238 kr.Markedet · 1996510.055 kr.Markedet · 1997230.048 kr.Markedet · 1998888.160 kr.Markedet · 19991.003.093 kr.Markedet · 20001.102.283 kr.Markedet · 20011.451.632 kr.Markedet · 20021.278.823 kr.Markedet · 20031.569.204 kr.Markedet · 20041.492.036 kr.Markedet · 20051.663.298 kr.Markedet · 20062.343.705 kr.Markedet · 20072.180.269 kr.Markedet · 20082.418.143 kr.Markedet · 20091.937.117 kr.Markedet · 20101.395.485 kr.Markedet · 20111.855.308 kr.Markedet · 20121.651.104 kr.Markedet · 20131.743.833 kr.Markedet · 20141.776.957 kr.Markedet · 20151.985.438 kr.Markedet · 20162.107.560 kr.Markedet · 20172.402.582 kr.Markedet · 20181.825.642 kr.Markedet · 20192.159.339 kr.Markedet · 20202.596.412 kr.Markedet · 20212.663.297 kr.Markedet · 20223.095.820 kr.Markedet · 20232.619.344 kr.Markedet · 20243.154.788 kr.Markedet · 20252.668.393 kr.Markedet · 20263.771.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2016 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.641.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2016dec.Solgt, tinglyst skøde3.900.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nivå Stationsvej 13A
2990 Nivå		91 m²365 m03-04-20242.500.000 kr.27.473 kr./m²
Niverødvej 10
2990 Nivå		78 m²368 m07-05-20243.100.000 kr.39.744 kr./m²
Kildehusene 4, Niverød
2990 Nivå		103 m²989 m15-02-20243.600.000 kr.34.951 kr./m²
Kildehusene 30, Niverød
2990 Nivå		103 m²1,1 km21-10-20243.850.000 kr.37.379 kr./m²
Absalonsvej 19, Niverød
2990 Nivå		106 m²1,2 km22-07-20243.325.000 kr.31.368 kr./m²
Absalonsvej 13, Niverød
2990 Nivå		106 m²1,2 km20-10-20243.520.000 kr.33.208 kr./m²
Svendsvej 10, Niverød
2990 Nivå		106 m²1,3 km30-10-20253.475.000 kr.32.783 kr./m²
Svendsvej 8, Niverød
2990 Nivå		106 m²1,3 km12-11-20243.450.000 kr.32.547 kr./m²
Eskildsvej 1, Niverød
2990 Nivå		106 m²1,3 km20-10-20253.425.000 kr.32.311 kr./m²
Knudsvej 7, Niverød
2990 Nivå		106 m²1,3 km11-10-20254.310.000 kr.40.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden