Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Baldersvej 27, st.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.608 kr/m².2.048.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.280.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,42 pct. siden feb. 2022
336k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20223.150.000 kr.31. mar. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat2.280.899 kr.Markedet · 1992552.102 kr.Markedet · 1993412.206 kr.Markedet · 1994917.937 kr.Markedet · 1995463.449 kr.Markedet · 1996444.918 kr.Markedet · 1997516.258 kr.Markedet · 1998584.814 kr.Markedet · 1999885.312 kr.Markedet · 2000963.786 kr.Markedet · 20011.042.521 kr.Markedet · 2002994.323 kr.Markedet · 20031.201.818 kr.Markedet · 20041.342.236 kr.Markedet · 20051.344.585 kr.Markedet · 20061.963.503 kr.Markedet · 20071.957.500 kr.Markedet · 20081.568.871 kr.Markedet · 20091.018.074 kr.Markedet · 20101.454.901 kr.Markedet · 20112.065.815 kr.Markedet · 20121.557.126 kr.Markedet · 2013920.199 kr.Markedet · 20141.309.263 kr.Markedet · 20151.394.871 kr.Markedet · 20161.504.665 kr.Markedet · 20171.768.188 kr.Markedet · 20181.825.260 kr.Markedet · 20191.819.083 kr.Markedet · 20202.127.672 kr.Markedet · 20212.079.474 kr.Markedet · 20222.295.843 kr.Markedet · 20232.341.257 kr.Markedet · 20242.274.615 kr.Markedet · 20252.227.374 kr.Markedet · 20262.494.029 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.280.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 16C, 3. th
3000 Helsingør		85 m²222 m21-05-20242.300.000 kr.27.059 kr./m²
Sabroesvej 6B, 2. th
3000 Helsingør		87 m²548 m09-10-20252.130.000 kr.24.483 kr./m²
Sabroesvej 6A, 1. tv
3000 Helsingør		87 m²551 m14-03-20242.025.000 kr.23.276 kr./m²
Sabroesvej 5A, 1. th
3000 Helsingør		87 m²647 m29-03-20252.095.000 kr.24.080 kr./m²
Sabroesvej 9D, 1. 4
3000 Helsingør		87 m²678 m09-08-20262.325.000 kr.26.724 kr./m²
Sabroesvej 4B, 1. 1
3000 Helsingør		86 m²591 m24-06-20251.900.000 kr.22.093 kr./m²
Sabroesvej 7B, 1. tv
3000 Helsingør		87 m²730 m14-06-20261.975.000 kr.22.701 kr./m²
Sabroesvej 7B, 1. tv
3000 Helsingør		87 m²730 m16-04-20261.975.000 kr.22.701 kr./m²
Sabroesvej 7B, 2. tv
3000 Helsingør		87 m²730 m11-11-20241.810.000 kr.20.805 kr./m²
Sabroesvej 5A, st. tv
3000 Helsingør		88 m²647 m28-11-20241.950.000 kr.22.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden