Ingolfs Allé 21

Villa · 125 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 516 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.291 kr/m².9.475.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngolfs gns: 63.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.982.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,89 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 9.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.982.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg9.155.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingolfs Allé 34 2300 København S	192 m²	149 m	17-05-2024	10.250.000 kr.	53.385 kr./m²
Irlandsvej 21 2300 København S	125 m²	349 m	02-06-2026	12.100.000 kr.	96.800 kr./m²
Pæonvej 49 2300 København S	125 m²	372 m	15-02-2025	8.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Lotusvej 44 2300 København S	122 m²	260 m	25-01-2025	8.700.000 kr.	71.311 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 48 2300 København S	126 m²	461 m	30-06-2026	11.300.000 kr.	89.683 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	570 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	659 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Lotusvej 60 2300 København S	130 m²	412 m	06-02-2024	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	675 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²
Lotusvej 55 2300 København S	134 m²	369 m	11-06-2024	8.950.000 kr.	66.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu