Prisvurdering · 2300 København S

Thingvalla Allé 4, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.695 kr/m².7.184.722 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThingvalla gns: 57.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.872.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,84 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.872.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thingvalla Allé 4, st. 2300 København S	125 m²	0 m	26-02-2024	6.057.222 kr.	48.458 kr./m²
Thingvalla Allé 3, 1. 2300 København S	133 m²	35 m	31-08-2026	8.650.000 kr.	65.038 kr./m²
Thingvalla Allé 3, st. 2300 København S	100 m²	35 m	31-08-2026	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Thingvalla Allé 3, st. 2300 København S	100 m²	35 m	31-07-2026	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Thingvalla Allé 9 2300 København S	180 m²	70 m	07-06-2024	9.150.000 kr.	50.833 kr./m²
Hveensvej 4, 2. 2300 København S	119 m²	510 m	10-06-2024	5.495.000 kr.	46.176 kr./m²
Ove Billes Vej 17, 1. th 2300 København S	121 m²	558 m	09-09-2025	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Amagerbrogade 222A, 2. 2300 København S	124 m²	389 m	31-07-2026	7.650.000 kr.	61.694 kr./m²
Parmagade 23, 5. 2300 København S	112 m²	237 m	21-08-2025	5.395.000 kr.	48.170 kr./m²
Amagerbrogade 224, 1. 2300 København S	114 m²	407 m	08-05-2026	6.250.000 kr.	54.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu