Bjernedevej 114

Villa · 105 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.208 kr/m².5.977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 51.724 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.914.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,69 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.914.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 45 2700 Brønshøj	106 m²	30 m	07-01-2026	6.250.000 kr.	58.962 kr./m²
Bjernedevej 3 2700 Brønshøj	104 m²	640 m	05-03-2024	5.750.000 kr.	55.288 kr./m²
Bjernedevej 37 2700 Brønshøj	91 m²	174 m	04-09-2025	5.970.000 kr.	65.604 kr./m²
Bjernedevej 33 2700 Brønshøj	87 m²	213 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Lillevang 5 2700 Brønshøj	104 m²	167 m	26-10-2025	7.400.000 kr.	71.154 kr./m²
Snertingevej 5 2700 Brønshøj	104 m²	195 m	26-04-2025	6.850.000 kr.	65.865 kr./m²
Husumvej 51A 2700 Brønshøj	104 m²	519 m	22-09-2025	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²
Stenmaglevej 9 2700 Brønshøj	108 m²	404 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Dyssevænget 25B 2700 Brønshøj	109 m²	411 m	16-12-2024	6.100.000 kr.	55.963 kr./m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	307 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu