Viborgvej 258, Nr. Søby, 7840 Højslev — Villa · 103 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Nr. SøbyMedian pris/m² for villa i Nr. Søby (7840, sidste 24 mdr.): 11.168 kr/m² × 103 m².1.150.304 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering700.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,79 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	961 m	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	51 m	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Højmarksvej 20, Nr. Søby 7840 Højslev	107 m²	307 m	28-01-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Jens Finderups Vej 43, Nr. Søby 7840 Højslev	114 m²	313 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Toftevej 2 7840 Højslev	109 m²	1,1 km	24-08-2024	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	1,4 km	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Toftevej 1B 7840 Højslev	96 m²	1,1 km	25-04-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Højslevgårdsvej 6A 7840 Højslev	121 m²	325 m	17-04-2024	1.220.000 kr.	10.083 kr./m²
Lupinvej 5, Dommerby 7840 Højslev	103 m²	1,8 km	15-04-2025	545.000 kr.	5.291 kr./m²
Toftevej 17 7840 Højslev	115 m²	956 m	21-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu