Høvlingebanken 41

Villa · 250 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.171 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.964 kr/m².4.420.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvlingebanken gns: 21.552 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.694.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,88 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.694.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1980Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvlingebanken 37 4681 Herfølge	140 m²	44 m	16-01-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	79 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	352 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	546 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Margrethehaven 9 4681 Herfølge	210 m²	653 m	28-08-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Birkevej 15 4681 Herfølge	201 m²	400 m	06-08-2025	3.795.000 kr.	18.881 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	586 m	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²
Hirsevænget 7 4681 Herfølge	204 m²	796 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Præstevænget 8 4681 Herfølge	212 m²	1,1 km	29-12-2025	7.318.000 kr.	34.519 kr./m²
Storkebanken 84 4681 Herfølge	195 m²	577 m	27-12-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu