Udsigtsbakken 15

Villa · 247 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.237 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.570 kr/m².9.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigtsbakken gns: 46.704 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering10.292.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,10 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 8.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.292.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg8.035.000 kr.
2011Ombygning
2004majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsbakken 31 3460 Birkerød	218 m²	174 m	23-07-2024	10.250.000 kr.	47.018 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	135 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	553 m	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12 3460 Birkerød	220 m²	221 m	24-07-2024	6.180.000 kr.	28.091 kr./m²
Plantagevej 68 3460 Birkerød	256 m²	1,1 km	27-04-2025	17.500.000 kr.	68.359 kr./m²
Turistvej 162 3460 Birkerød	271 m²	683 m	12-12-2025	10.500.000 kr.	38.745 kr./m²
Lindebakken 26 3460 Birkerød	222 m²	671 m	05-01-2025	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²
Lindebakken 10 3460 Birkerød	225 m²	810 m	02-06-2024	5.425.000 kr.	24.111 kr./m²
Søndervangen 100 3460 Birkerød	241 m²	1,4 km	23-07-2025	12.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Fyrrebakken 10 3460 Birkerød	213 m²	539 m	21-01-2026	9.750.000 kr.	45.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu