Surreroj 75, Bylderup, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 117 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 953 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.558 kr/m².701.250 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering624.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,92 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	139 m	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Surreroj 19, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	158 m²	186 m	15-07-2025	795.000 kr.	5.032 kr./m²
Stenskær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	122 m²	583 m	21-03-2024	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Slogsherredsvej 62, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	128 m²	594 m	28-05-2024	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Moseløkke 22, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	129 m²	582 m	12-05-2025	440.000 kr.	3.411 kr./m²
Åglimt 28 6372 Bylderup-Bov	128 m²	672 m	26-06-2024	490.000 kr.	3.828 kr./m²
Mørkær 1, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	130 m²	580 m	28-03-2026	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Slogsgaden 26 6372 Bylderup-Bov	132 m²	617 m	18-12-2024	1.087.500 kr.	8.239 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	625 m	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	831 m	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu