Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ndr Strandvej 36

Villa · 178 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.099 kr/m².7.958.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNdr gns: 43.155 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.172.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,07 pct. siden dec. 2004
679k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20042.885.724 kr.31. aug. 2017678.521 kr.4. jan. 20266.400.000 kr.28. feb. 20266.400.000 kr.I dag · vores estimat7.172.684 kr.Markedet · 19921.212.892 kr.Markedet · 19931.034.536 kr.Markedet · 19941.253.476 kr.Markedet · 19951.142.760 kr.Markedet · 19961.411.362 kr.Markedet · 19971.762.378 kr.Markedet · 19981.772.346 kr.Markedet · 19992.212.540 kr.Markedet · 20001.985.946 kr.Markedet · 20012.416.172 kr.Markedet · 20022.808.662 kr.Markedet · 20032.413.680 kr.Markedet · 20042.695.810 kr.Markedet · 20052.778.936 kr.Markedet · 20064.686.918 kr.Markedet · 20075.097.208 kr.Markedet · 20083.404.962 kr.Markedet · 20093.155.050 kr.Markedet · 20103.409.768 kr.Markedet · 20112.603.962 kr.Markedet · 20123.040.596 kr.Markedet · 20133.676.590 kr.Markedet · 20143.520.662 kr.Markedet · 20153.839.282 kr.Markedet · 20164.804.754 kr.Markedet · 20174.267.372 kr.Markedet · 20184.941.102 kr.Markedet · 20194.715.754 kr.Markedet · 20204.856.908 kr.Markedet · 20216.093.830 kr.Markedet · 20225.907.108 kr.Markedet · 20235.938.436 kr.Markedet · 20245.570.510 kr.Markedet · 20256.480.624 kr.Markedet · 20266.888.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
2.885.724 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
678.521 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.172.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte678.521 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte2.885.724 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr Strandvej 18
2791 Dragør		183 m²201 m15-06-20258.200.000 kr.44.809 kr./m²
Ndr Strandvej 32
2791 Dragør		164 m²47 m12-06-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Ndr Strandvej 28
2791 Dragør		155 m²97 m24-08-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²
Ndr Strandvej 5F
2791 Dragør		131 m²328 m15-06-20259.450.000 kr.72.137 kr./m²
Skansevej 17
2791 Dragør		176 m²215 m18-02-202610.900.000 kr.61.932 kr./m²
Stationsvej 65
2791 Dragør		180 m²475 m13-08-20258.195.000 kr.45.528 kr./m²
Stationsvej 67
2791 Dragør		181 m²469 m20-04-20269.500.000 kr.52.486 kr./m²
Ryvej 1
2791 Dragør		166 m²213 m17-02-20266.500.000 kr.39.157 kr./m²
Raagaards Alle 10
2791 Dragør		163 m²89 m16-10-20234.600.000 kr.28.221 kr./m²
Nordre Tangvej 8
2791 Dragør		170 m²412 m14-03-20247.995.000 kr.47.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden