Boulevarden 20

Villa · 172 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 526 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.239 kr/m².2.430.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 16.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+23,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.273.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 7 4760 Vordingborg	172 m²	139 m	30-10-2025	2.445.000 kr.	14.215 kr./m²
Absalonsgade 1 4760 Vordingborg	175 m²	69 m	30-06-2026	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	147 m	30-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	147 m	17-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
H I Hansensvej 24 4760 Vordingborg	185 m²	146 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Krondrevet 9 4760 Vordingborg	178 m²	768 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Nygaardsvej 18 4760 Vordingborg	187 m²	355 m	27-03-2026	1.575.000 kr.	8.422 kr./m²
Chr Winthersvej 25 4760 Vordingborg	160 m²	535 m	31-05-2026	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	690 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Arrebovej 9 4760 Vordingborg	160 m²	602 m	15-09-2025	3.000.003 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu