Drosselvej 24

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.310 kr/m².6.320.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 23.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.862.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,00 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.862.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 16 8600 Silkeborg	156 m²	121 m	14-01-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Glentevej 35 8600 Silkeborg	150 m²	421 m	07-03-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Bredgade 28 8600 Silkeborg	156 m²	914 m	04-06-2025	5.126.000 kr.	32.859 kr./m²
Møllegade 25 8600 Silkeborg	156 m²	971 m	01-04-2026	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Remstrupvej 6 8600 Silkeborg	167 m²	829 m	14-05-2026	6.525.000 kr.	39.072 kr./m²
Remstrupvej 41 8600 Silkeborg	173 m²	604 m	28-08-2024	16.750.000 kr.	96.821 kr./m²
Frederiksberggade 44 8600 Silkeborg	166 m²	1,0 km	19-05-2024	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Ansvej 26A 8600 Silkeborg	164 m²	1,2 km	26-05-2026	9.600.000 kr.	58.537 kr./m²
Vibevej 16 8600 Silkeborg	180 m²	362 m	30-03-2026	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Ege Allé 170 8600 Silkeborg	161 m²	1,3 km	22-01-2026	3.130.000 kr.	19.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu