Krøruplundvej 8, Gangsted

Villa · 201 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 6.077 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 6077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.159 kr/m².3.013.300 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.298.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.615.000 kr.
2014feb.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
2005Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 21A 8732 Hovedgård	187 m²	1,8 km	20-03-2025	2.998.000 kr.	16.032 kr./m²
Tornbjerg 29 8732 Hovedgård	197 m²	2,2 km	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Mosbjergvej 5, Gangsted 8732 Hovedgård	194 m²	2,2 km	16-08-2025	2.375.000 kr.	12.242 kr./m²
Skolebakken 2 8732 Hovedgård	220 m²	1,9 km	01-12-2024	3.650.000 kr.	16.591 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	2,4 km	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	1,8 km	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Ørskovbæk Parken 23 8732 Hovedgård	200 m²	2,8 km	17-09-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	1,9 km	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Fruenshave 44 8732 Hovedgård	185 m²	2,2 km	05-12-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Præstevænget 34 8732 Hovedgård	180 m²	2,1 km	26-11-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu