Bærmosehøjen 39, 8380 Trige — Villa · 149 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.114 kr/m².3.574.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBærmosehøjen gns: 23.558 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²+14,30 pct.
3Vores vurdering3.623.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bærmosehøjen 31 8380 Trige	150 m²	59 m	11-01-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Bærmosehøjen 20 8380 Trige	150 m²	166 m	18-02-2025	2.098.000 kr.	13.987 kr./m²
Bærmosehøjen 93 8380 Trige	151 m²	204 m	08-11-2023	3.840.000 kr.	25.430 kr./m²
Bærmosehøjen 3 8380 Trige	142 m²	142 m	16-04-2024	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Bærmosehøjen 59 8380 Trige	159 m²	82 m	16-08-2024	4.045.000 kr.	25.440 kr./m²
Bærmosehøjen 99 8380 Trige	142 m²	244 m	08-02-2024	3.180.000 kr.	22.394 kr./m²
Bærmosehøjen 23 8380 Trige	160 m²	73 m	22-04-2025	3.920.000 kr.	24.500 kr./m²
Bærmosehøjen 97 8380 Trige	159 m²	252 m	21-10-2025	3.998.000 kr.	25.145 kr./m²
Bærmosehøjen 69 8380 Trige	162 m²	118 m	29-04-2025	3.785.000 kr.	23.364 kr./m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	194 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu