Byvolden 8

Villa · 97 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.708 kr/m².4.166.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvolden gns: 34.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.320.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,15 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.320.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1989majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	453 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	95 m²	322 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	58.368 kr./m²
Lundemarken 12 2740 Skovlunde	95 m²	397 m	21-12-2023	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	633 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	446 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Skovlunde Byvej 86 2740 Skovlunde	102 m²	654 m	26-06-2024	2.875.000 kr.	28.186 kr./m²
Nissedalen 75 2740 Skovlunde	86 m²	284 m	29-01-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Kildebuen 11 2740 Skovlunde	93 m²	894 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	98 m²	1,2 km	11-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Annavej 6 2740 Skovlunde	107 m²	458 m	10-04-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu