H.E. Flemmers Have 31

Rækkehus · 89 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 135 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.624 kr/m².2.781.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.E. gns: 31.044 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.037 kr/m²+6,90 pct.
3Vores vurdering2.721.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+81,42 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
2024mar.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.E. Flemmers Have 12 4300 Holbæk	92 m²	90 m	14-05-2025	2.895.000 kr.	31.467 kr./m²
H.E. Flemmers Have 43 4300 Holbæk	103 m²	51 m	15-06-2025	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
H.E. Flemmers Have 30 4300 Holbæk	103 m²	110 m	14-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
P.C Müllers Have 14 4300 Holbæk	93 m²	135 m	02-10-2026	3.105.000 kr.	33.387 kr./m²
P.C Müllers Have 15 4300 Holbæk	93 m²	159 m	18-05-2026	2.845.000 kr.	30.591 kr./m²
Svinget 17 4300 Holbæk	90 m²	492 m	13-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Labæk 50 4300 Holbæk	90 m²	561 m	12-05-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Labæk 46 4300 Holbæk	90 m²	570 m	10-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Godthaabsvej 7 4300 Holbæk	92 m²	454 m	30-10-2025	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Labæk 52 4300 Holbæk	91 m²	556 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	32.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu