Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 88

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.009.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.512 kr/m².6.363.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBalagervej gns: 41.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.255.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,20 pct. siden nov. 2023
529k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.572.500 kr.16. jan. 20241.572.500 kr.I dag · vores estimat5.255.221 kr.Markedet · 1992634.984 kr.Markedet · 1993529.193 kr.Markedet · 1994579.530 kr.Markedet · 1995949.501 kr.Markedet · 1996867.867 kr.Markedet · 19971.031.611 kr.Markedet · 1998545.972 kr.Markedet · 19991.159.893 kr.Markedet · 20001.499.400 kr.Markedet · 20011.351.245 kr.Markedet · 20021.109.913 kr.Markedet · 20031.403.962 kr.Markedet · 20041.336.370 kr.Markedet · 20051.919.946 kr.Markedet · 20062.719.745 kr.Markedet · 2007986.510 kr.Markedet · 20082.260.048 kr.Markedet · 2009850.850 kr.Markedet · 20102.020.263 kr.Markedet · 20112.388.330 kr.Markedet · 20122.581.586 kr.Markedet · 20131.963.500 kr.Markedet · 20141.729.070 kr.Markedet · 20152.835.175 kr.Markedet · 20162.751.875 kr.Markedet · 20172.830.058 kr.Markedet · 20182.999.157 kr.Markedet · 20192.795.072 kr.Markedet · 20203.369.009 kr.Markedet · 20213.844.057 kr.Markedet · 20223.756.592 kr.Markedet · 20233.630.214 kr.Markedet · 20244.151.672 kr.Markedet · 20254.296.376 kr.Markedet · 20264.125.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.572.500 kr.
16. jan. 2024 · Alm. Salg
1.572.500 kr.
I dag · vores estimat
5.255.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.572.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²266 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²811 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²316 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²467 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Gernersvej 1
8260 Viby J		116 m²166 m07-05-20265.200.000 kr.44.828 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7
8260 Viby J		120 m²770 m17-09-20246.850.000 kr.57.083 kr./m²
Skovdalsvej 31
8260 Viby J		118 m²872 m10-11-20257.200.000 kr.61.017 kr./m²
Skovdalsvej 9
8260 Viby J		120 m²884 m07-03-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²
Kirkevej 14
8260 Viby J		118 m²894 m18-09-20252.950.000 kr.25.000 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 34
8260 Viby J		113 m²581 m02-05-20246.225.000 kr.55.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden