Nyvang 9, Døstrup, 6780 Skærbæk — Villa · 103 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.133 kr/m².690.782 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering658.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,30 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2011majEjerskifte
1995apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 4, Døstrup 6780 Skærbæk	102 m²	78 m	16-06-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Nyvang 11, Døstrup 6780 Skærbæk	95 m²	24 m	05-05-2024	635.000 kr.	6.684 kr./m²
Nyvang 5, Døstrup 6780 Skærbæk	111 m²	55 m	05-12-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Drengstedvej 12, Drengsted 6780 Skærbæk	98 m²	3,1 km	24-04-2024	360.000 kr.	3.673 kr./m²
Lovrupvej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	140 m²	784 m	04-07-2024	872.828 kr.	6.234 kr./m²
Bygaden 12 6780 Skærbæk	142 m²	724 m	07-08-2026	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Søndergade 70 6780 Skærbæk	108 m²	3,6 km	20-05-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	3,9 km	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Mjolden 6780 Skærbæk	116 m²	3,1 km	25-04-2024	575.000 kr.	4.957 kr./m²
Åbenråvej 39 6780 Skærbæk	110 m²	3,7 km	16-02-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu