Elsdyrvej 32

Villa · 150 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 601 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.412 kr/m².2.537.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrvej gns: 20.192 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering3.104.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,51 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.104.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.810.000 kr.
2020majEjerskifte1.200.000 kr.
Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 44 7100 Vejle	149 m²	131 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Elsdyrvej 19 7100 Vejle	156 m²	78 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Elsdyrvej 26 7100 Vejle	141 m²	87 m	24-09-2026	1.753.000 kr.	12.433 kr./m²
Elsdyrvej 2 7100 Vejle	110 m²	394 m	29-09-2026	3.110.000 kr.	28.273 kr./m²
Elsdyrvej 24 7100 Vejle	102 m²	98 m	18-06-2026	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Falkevej 8 7100 Vejle	148 m²	94 m	13-11-2024	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Bævervej 7 7100 Vejle	148 m²	189 m	19-06-2026	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Raadyrvej 4 7100 Vejle	148 m²	389 m	25-06-2024	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Nørre Alle 8 7100 Vejle	151 m²	523 m	12-08-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Nørreskov Huse 19 7100 Vejle	151 m²	616 m	08-09-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu