Dybendalsvej 18A

Rækkehus · 82 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 376 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 376 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.405 kr/m².6.155.010 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.842.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,10 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.842.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
feb.Ejerskifte4.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 21B 2720 Vanløse	86 m²	1,2 km	24-09-2025	6.105.000 kr.	70.988 kr./m²
Højstrupvej 23A 2720 Vanløse	86 m²	1,2 km	29-05-2024	5.375.000 kr.	62.500 kr./m²
Katrinedalsvej 45C 2720 Vanløse	90 m²	807 m	31-01-2024	5.350.000 kr.	59.444 kr./m²
Morsøvej 39 2720 Vanløse	96 m²	250 m	20-01-2026	9.525.100 kr.	99.220 kr./m²
Højstrupvej 24B 2720 Vanløse	88 m²	1,1 km	27-05-2025	6.195.000 kr.	70.398 kr./m²
Katrinedalsvej 45F 2720 Vanløse	92 m²	792 m	24-09-2024	5.700.000 kr.	61.957 kr./m²
Bellahøjvej 172 2720 Vanløse	97 m²	718 m	06-10-2025	5.600.000 kr.	57.732 kr./m²
Toftøjevej 18 2720 Vanløse	85 m²	1,9 km	28-04-2024	5.650.000 kr.	66.471 kr./m²
Katrinedalsvej 42C 2720 Vanløse	100 m²	772 m	22-01-2024	6.375.000 kr.	63.750 kr./m²
Åløkkevej 28B 2720 Vanløse	110 m²	144 m	22-01-2024	5.675.000 kr.	51.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu