Bakkegårdsvej 3, Ørslevvester, 4173 Fjenneslev — Villa · 111 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Ringsted Kommune (4173). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.523 kr/m².1.343.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.204.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 7, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	106 m²	52 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Bakkegårdsvej 16B, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	122 m²	110 m	20-12-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Brohusevej 13 4173 Fjenneslev	103 m²	1,4 km	19-04-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester 4173 Fjenneslev	136 m²	1,1 km	19-03-2026	1.912.500 kr.	14.062 kr./m²
Bygagervej 6 4173 Fjenneslev	104 m²	3,2 km	28-07-2025	797.000 kr.	7.663 kr./m²
Havrevænget 17 4173 Fjenneslev	99 m²	3,1 km	13-11-2025	1.151.500 kr.	11.631 kr./m²
Violvænget 11 4173 Fjenneslev	115 m²	3,7 km	10-06-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	3,6 km	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Rugtoften 10 4173 Fjenneslev	129 m²	3,2 km	09-10-2024	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Kløvervænget 28 4173 Fjenneslev	132 m²	3,0 km	07-04-2024	1.590.000 kr.	12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu