Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Egebjergvej 2

Rækkehus · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.037 kr/m².3.994.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.043.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,11 pct. siden maj 2024
767k2,0M3,3M4,5M5,8M19931997200120052009201320172021202514. maj 20244.998.000 kr.I dag · vores estimat4.043.006 kr.Markedet · 1993804.531 kr.Markedet · 19941.286.985 kr.Markedet · 1995939.624 kr.Markedet · 1996878.619 kr.Markedet · 19971.011.801 kr.Markedet · 1998784.245 kr.Markedet · 1999842.310 kr.Markedet · 20001.330.938 kr.Markedet · 20011.731.513 kr.Markedet · 20021.703.289 kr.Markedet · 20031.837.206 kr.Markedet · 20041.607.004 kr.Markedet · 20052.153.697 kr.Markedet · 20061.373.127 kr.Markedet · 20072.985.129 kr.Markedet · 20082.839.893 kr.Markedet · 20092.946.321 kr.Markedet · 20103.035.844 kr.Markedet · 20112.830.779 kr.Markedet · 20122.720.529 kr.Markedet · 20132.850.036 kr.Markedet · 20142.897.811 kr.Markedet · 20153.395.112 kr.Markedet · 20162.978.073 kr.Markedet · 20171.727.544 kr.Markedet · 20182.995.125 kr.Markedet · 20193.316.467 kr.Markedet · 20203.910.788 kr.Markedet · 20214.227.867 kr.Markedet · 20224.063.374 kr.Markedet · 20233.675.000 kr.Markedet · 20244.414.263 kr.Markedet · 20254.507.020 kr.Markedet · 20263.898.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
I dag · vores estimat
4.043.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naurvej 20
8220 Brabrand		162 m²540 m07-01-20266.500.000 kr.40.123 kr./m²
Skovbakkevej 18B
8220 Brabrand		129 m²628 m17-10-20243.475.000 kr.26.938 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19
8220 Brabrand		132 m²1,1 km26-03-20244.250.000 kr.32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17
8220 Brabrand		132 m²1,1 km19-01-20253.675.000 kr.27.841 kr./m²
Helenelyst 159
8220 Brabrand		154 m²1,6 km16-08-20254.098.000 kr.26.610 kr./m²
Mariedalsvej 12
8220 Brabrand		130 m²1,1 km07-10-20244.050.000 kr.31.154 kr./m²
Skovbakkevej 18C
8220 Brabrand		121 m²623 m15-01-20253.873.000 kr.32.008 kr./m²
Tyttebærvej 16
8220 Brabrand		120 m²645 m28-11-20233.750.000 kr.31.250 kr./m²
Hejredalsvej 50
8220 Brabrand		120 m²793 m03-12-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Hejredalsvej 62
8220 Brabrand		120 m²828 m11-10-20233.370.000 kr.28.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden