Ramsvej 30, Ramløse

Villa · 234 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 4.800 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 4800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 234 m².5.599.386 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.098.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,42 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.098.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebjergvej 34, Ramløse 3200 Helsinge	253 m²	558 m	01-06-2026	6.500.000 kr.	25.692 kr./m²
Præstevej 56 3200 Helsinge	220 m²	913 m	17-05-2024	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Plantage Alle 13, Ramløse 3200 Helsinge	223 m²	1,3 km	17-08-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Irisvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	211 m²	1,2 km	02-05-2025	5.200.000 kr.	24.645 kr./m²
Bakkelandet 25, Huseby 3200 Helsinge	220 m²	1,7 km	14-09-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Hyttegårdsvej 18, Ramløse 3200 Helsinge	186 m²	657 m	29-01-2026	5.200.000 kr.	27.957 kr./m²
Ellemosevej 10, Ramløse 3200 Helsinge	224 m²	2,0 km	29-06-2026	4.075.000 kr.	18.192 kr./m²
Arresøgårds Alle 21, Ramløse 3200 Helsinge	210 m²	1,5 km	04-01-2026	8.895.000 kr.	42.357 kr./m²
Borshøjvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	214 m²	1,7 km	20-04-2025	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²
Klingebjergvej 6, Ramløse 3200 Helsinge	190 m²	999 m	18-01-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu