Vester Fælledvej 7, 9690 Fjerritslev — Villa · 129 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.570 kr/m².1.100.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 7.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering838.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,47 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2024 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1994Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllekrogen 3 9690 Fjerritslev	126 m²	47 m	18-02-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Hedevangen 7 9690 Fjerritslev	130 m²	443 m	21-01-2024	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Mågevej 14 9690 Fjerritslev	129 m²	696 m	31-07-2024	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Sandagervej 3 9690 Fjerritslev	124 m²	412 m	24-06-2025	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Østergade 2 9690 Fjerritslev	124 m²	437 m	18-06-2024	2.360.000 kr.	19.032 kr./m²
Drosselvej 11 9690 Fjerritslev	126 m²	645 m	14-11-2025	665.000 kr.	5.278 kr./m²
Vandværksvej 26 9690 Fjerritslev	124 m²	658 m	22-10-2024	1.062.500 kr.	8.569 kr./m²
Godthaabsvej 45 9690 Fjerritslev	141 m²	428 m	25-03-2025	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Kløvermarken 12 9690 Fjerritslev	135 m²	803 m	14-07-2024	875.000 kr.	6.481 kr./m²
Havremarken 56 9690 Fjerritslev	130 m²	1,2 km	21-02-2024	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu