Døvredalsvejen 1, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 85 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.405 kr/m² × 85 m².799.425 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering811.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døvredalsvejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	156 m²	433 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	5,0 km	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
Kløvermarken 13, Nexø 3730 Nexø	81 m²	5,0 km	15-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Hedtoftsvej 5, Nexø 3730 Nexø	86 m²	5,4 km	26-09-2024	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Bager Sonnes Gade 7, Nexø 3730 Nexø	84 m²	5,5 km	13-02-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	5,3 km	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Kong Gustafsvej 3, Nexø 3730 Nexø	93 m²	5,2 km	22-08-2025	1.795.000 kr.	19.301 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	5,3 km	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Gustav Møllersvej 12, Nexø 3730 Nexø	95 m²	5,1 km	16-11-2023	1.168.125 kr.	12.296 kr./m²
Gl Postvej 7, Nexø 3730 Nexø	77 m²	5,3 km	22-10-2024	570.000 kr.	7.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu