Kirketorvet 18, 2. 5, 4640 Faxe — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1990
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 2488 m²
Bebygget areal: 1062 m²
Erhvervsareal: 1331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4640 ejerlejlighed-gennemsnit: 8.852 kr/m² × 80 m² = 708.160 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.708.160 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirketorvet gns: 13.135 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 8.852 kr/m²+48,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.804.028 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,05 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketorvet 18, 2. 6 4640 Faxe	83 m²	0 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Torvegade 16C, 2. th 4640 Faxe	135 m²	229 m	06-10-2025	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu