Esthersvej 29

Villa · 149 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.427 kr/m².3.419.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEsthersvej gns: 27.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+24,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.490.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,84 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.490.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.710.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esthersvej 18 5700 Svendborg	120 m²	119 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Esthersvej 2 5700 Svendborg	120 m²	258 m	11-12-2023	3.725.000 kr.	31.042 kr./m²
Esthersvej 9 5700 Svendborg	182 m²	159 m	21-06-2025	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Søkildevej 24 5700 Svendborg	151 m²	158 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Søkildevej 24 5700 Svendborg	151 m²	158 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Brydevej 10 5700 Svendborg	151 m²	410 m	30-06-2024	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Marievej 24 5700 Svendborg	149 m²	549 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Bruuns Alle 13 5700 Svendborg	156 m²	252 m	02-09-2024	2.845.000 kr.	18.237 kr./m²
Høje Bøge Vej 31 5700 Svendborg	142 m²	276 m	14-08-2026	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²
Høje Bøge Vej 31 5700 Svendborg	142 m²	276 m	09-07-2026	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu