Messingvænget 1

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.725 kr/m².2.487.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.583.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,50 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 3 4652 Hårlev	155 m²	204 m	01-03-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Ravnsvej 1 4652 Hårlev	160 m²	345 m	30-01-2025	1.765.000 kr.	11.031 kr./m²
Guldvænget 9 4652 Hårlev	167 m²	77 m	25-03-2026	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Hjortøvej 6 4652 Hårlev	155 m²	572 m	08-09-2025	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	419 m	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Heden 2 4652 Hårlev	154 m²	647 m	21-12-2023	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Fejøvej 12 4652 Hårlev	157 m²	826 m	10-12-2025	2.850.000 kr.	18.153 kr./m²
Pilevænget 18 4652 Hårlev	156 m²	781 m	25-04-2024	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Heden 10 4652 Hårlev	159 m²	730 m	27-08-2024	2.590.000 kr.	16.289 kr./m²
Høvdingegården 10 4652 Hårlev	168 m²	309 m	16-04-2024	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu