Pilehaven 11, 5610 Assens — Villa · 155 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.883 kr/m².1.445.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehaven gns: 6.783 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-41,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.424.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 66 5610 Assens	157 m²	100 m	06-03-2026	1.915.000 kr.	12.197 kr./m²
Pilehaven 64 5610 Assens	109 m²	73 m	22-10-2023	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Berildsvej 35 5610 Assens	148 m²	171 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Skelvej 4 5610 Assens	156 m²	678 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	11.186 kr./m²
Kildebakken 1 5610 Assens	149 m²	559 m	15-03-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	817 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Berildsvej 15 5610 Assens	139 m²	99 m	23-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	962 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Berildsvej 38 5610 Assens	140 m²	201 m	20-02-2024	1.399.000 kr.	9.993 kr./m²
Østerled 6 5610 Assens	140 m²	259 m	27-02-2025	895.000 kr.	6.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu