Kærvej 38, Jejsing, 6270 Tønder — Villa · 148 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.104 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i JejsingMedian pris/m² for villa i Jejsing (6270, sidste 24 mdr.): 5.808 kr/m² × 148 m².859.584 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering425.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,33 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 425.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 41, Jejsing 6270 Tønder	147 m²	216 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Kærvej 7, Jejsing 6270 Tønder	146 m²	566 m	05-11-2023	745.000 kr.	5.103 kr./m²
Kærvej 43, Jejsing 6270 Tønder	176 m²	189 m	29-10-2025	1.190.000 kr.	6.761 kr./m²
Klystervej 6, Jejsing 6270 Tønder	150 m²	552 m	06-03-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Rørkærvej 2, Jejsing 6270 Tønder	156 m²	446 m	05-02-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Hostrupvej 24, Jejsing 6270 Tønder	120 m²	180 m	12-02-2024	599.000 kr.	4.992 kr./m²
Hostrupvej 3, Jejsing 6270 Tønder	173 m²	455 m	27-01-2025	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Søndertoften 2, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	356 m	23-10-2024	648.150 kr.	5.493 kr./m²
Solderupvej 21, Hostrup 6270 Tønder	128 m²	1,1 km	13-06-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Klystervej 14, Jejsing 6270 Tønder	119 m²	586 m	04-08-2025	575.000 kr.	4.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu